阳光房属于违章建筑吗？如果不搞清楚，搭建完才被通知整改，那可真的是浪费金钱时间了。对此，精捷小编整理了不属于违建的4种情况，但由于各地标准不一样，此篇文章仅供大家参考。

　　获得审批的阳光房：阳光房封露台、封阳台是日常生活中*常见的，几乎家家都会做，但这种违建风险较大，除非你已经向城建相关部门提交申请，并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，只要获得审批，那么这个阳光房*不属于违建。

　　搭建的是移动阳光房：如果固定阳光房不通过审批，那么可以考虑移动阳光房，严格意义上来说，它不属于在地固定建筑，因为它搭配滑轨，可随时伸缩移动，一秒恢复原状，能够*大程度地降低违建风险。目前在一二线城市，很多家用露台阳台，已经把固定阳光房和固定雨棚，换成这种移动式阳光房了。

　　农村集体土地上的阳光房：一般不属于违建，因为农村的管理没有城市那么严格，这*是为什么那么多人*后选择回家乡搭建阳光房来养老的原因。但这类房屋并不属于单独的房产，如果后续遇到征收拆迁时，是不计算房屋面积的。

　　别墅阳光房：不一定属于违建。别墅的产权属于个人，如果安装的阳光房不妨碍到他人，相关部门一般是不会主动调查。但如果遭到其他业主的投诉，相关部门必定会严查。

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