幕墙维护是指按照规定的时间表(对既有幕墙)实施的预防性的检查、保养;幕墙维修是指通过检查或者检测发现(既有幕墙)系统或者材料在功能或性能上发生改变或者削弱时，进行的构配件修理或更换。目前，工程建设协会团标《幕墙维护维修技术规程》正在公开征求意见，其中对防水密封有哪些要求?

　　建筑幕墙维护维修所选用密封胶等材料应符合现行国家标准、行业标准的规定，其材质、颜色等应尽可能与原用材保持一致;硅酮结构胶应符合GB 16776《建筑用硅酮结构密封胶》的规定，包括颜色、硅油含量、邵氏硬度、粘结性、撕裂强度、相容性试验、出厂日期等;中空玻璃无结雾、结露和霉变等现象，夹层玻璃无气泡、分层、脱胶现象。

　　同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶;同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用;用于石材幕墙的硅酮结构密封胶还应有证明无污染的试验报告;防火层的密封材料应采用防火密封胶。

　　无论有框、隐框、半隐框、全玻、点支幕墙和采光顶、雨棚及*护栏，对已损坏的玻璃必须及时拆除全部更换。同时要认真检查结构胶、密封胶是否与杆件或面板粘结牢固，是否发生老化、龟裂、起泡、塑性变形、失去粘结作用等缺陷，导致幕墙结构变形、面板松动破坏幕墙气密性、水密性、抗风压、隔声和保温性能。

　　对幕墙出现渗漏处，要认真查找漏水原因，对各部位交接收口处，退台位、底层勒角，窗边收口、单元幕墙的承插部位、底层、变位层的排水槽处、伸缩缝、沉降缝等均应详细检查防水胶条和硅酮防水密封件的粘结状况、老化状况、搭接连续情况，如有不符合规范要求和老化、龟裂、失去塑性之处要全部更换。同时要检查排水孔并及时疏通。

　　精捷建筑装饰工程

　　精捷建筑装饰工程有限公司于2014年成立，位于北京市昌平区，是一家打造集生产制造、设计咨询、技术研发、销售、安装、维护六大功能于一体的专业化建筑幕墙维修施工企业。公司成立以来，并凭借优质的技术、服务和信誉赢得了良好的口碑。精捷建筑服务内容：幕墙维修、石材加固、铝板维修、开启扇五金件维修更换、固定窗改开启窗、防水补漏、破损玻璃更换、玻璃配色等。